Приближается сентябрь, а вместе с ним и первый срок уплаты налогов на имущест­во и землю. В квитанциях, ко­торые уже получили жители нашего города и района, зна­чительно возросли ставки данных налогов.

Недвижимость  подорожает незначительно

Налог на имущество физических лиц (или налог на строения) начис­ляется в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 №2003-1 «6 на­логах на имущество физических лиц». Сумма налога рассчитывается от суммарной инвентаризацион­ной оценки строений, определяе­мой органами технической инвен­таризации (БТИ) по ставкам, уста­новленным нормативными право­выми актами представительных органов местного самоуправления."

Объектом налогообложения явля­ются находящиеся в собственнос­ти физических лиц жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и иные строения, помещения и сооруже­ния. В 2009 году налог на имуще­ство физических лиц претерпел незначительное увеличение. По­становлением администрации Там­бовской области №1045 от 15 сен­тября 2008 года был введен попра­вочный коэффициент равный 1,594, который вступил в действие с 1 января 2009 года. Помимо это­го, муниципальное образование пересмотрело ставки налогов на имущество физических лиц в зави­симости от инвентаризационной стоимости жилья. Чем дороже жи­лье, тем выше стала его налоговая ставка. К примеру, жилье стоимо­стью до 400 тыс. руб. - 0,1%, до 500 тыс. - 0,15%, от 800 - 0,8%, от 1,5 млн. - 2%. Основное увеличение налоговой ставки коснулось иму­щества с инвентаризационной сто­имостью свыше 1,5 млн. руб. Если в 2008 году его налоговая ставка составляла 1%, то в 2009 - 2%.

Владельцы нескольких квартир будут платить налог от общей сум­мы инвентаризационной стоимос­ти жилья. К примеру, если владе­лец жилья имеет в собственности три квартиры на сумму 1,5 млн. руб., то платить налог ему придет­ся 2% от общей стоимости жилья. Льготные категории граждан и пенсионеры от уплаты имущест­венного налога освобождаются.

Уплата налога на имущество физических лиц за 2009 год про-извоится равными долями в два срока - не позднее 15 сентября 2009 года и 16 ноября 2009 года.

За землю заплатит каждый

До 2006 года налоговой базой для исчисления земельного налога яв­лялась площадь земельного участ­ка. С 2006 года - кадастровая стоимость земельного участка. Налог для физических лиц исчисляется на основании сведений, которые поступают из Роснедвижимости, где производится оценка кадастро­вой стоимости земельного участка. На основании сведений, которые поступают от регистрирующих ор­ганов и от муниципальных образо­ваний, составляется сумма земель­ного налога.

С 1 января 2009 года вступило в силу Постановление администра­ции Тамбовской области об ут­верждении результатов государст­венной оценки земель, располо­женных на территории Тамбовской области. В г. Моршанск террито­рия разделена на 170 кварталов. Данным Постановлением приведе­ны средние показатели стоимости земли, зависящей от местонахож­дения. Размеры ставок на террито­рии г. Моршанск и Моршанского района установлены в размере: 0,3% в отношении земельных уча­стков, отнесенных к землям сель­скохозяйственного назначения, за­нятых жилищным фондом или предоставленным для жилищного строительства, личного подсобно­го хозяйства, садоводства, огород­ничества; 1,5% в отношении про­чих земельных участков. Стои­мость 1 кв. м земли, расположен­ной под многоквартирными дома­ми, колеблется - от 820 до 1041 руб.; под землями личного подсоб­ного хозяйства - от 215 до 284 руб.; под гаражами и автостоянками - от 444 до 646 руб.; садоводческих то­вариществ - от 135 до 226 руб. На основании областного Постанов­ления администрация г.Моршанска вынесла Постановление, в ко­тором определены налоговые став­ки в зависимости от 16 видов раз­решенного использования земель. Согласно данному Постановлению с января 2009 года администрация бесплатно отдает земли, располо­женные под многоквартирными домами, в пользование владельцам неприватизированных квартир. Те налогоплательщики, у которых квартиры находятся на праве соб­ственности, являются плательщи­ками земельного налога за земли, расположенные под многоквартир­ным домом с учетом прилегающих территорий. У каждого налогопла­тельщика есть своя доля в общей долевой собственности. Этот рас­чет долей осуществляется комите­том по имуществу города. В нало­говые службы доводятся сведения о кадастровых номерах налогопла­тельщиков и соответствующей до­ли собственности. На основании этих сведений налоговая инспек­ция впервые в 2009 году начисли­ла земельный налог по землям, расположенным под многоквар­тирными домами. Пенсионеры, ос­вобожденные от налога на имуще­ство, будут обязательно платить налог за землю.

Статьей 391 Налогового РФ пре­дусмотрено уменьшение налого­вой базы на 10 тыс. рублей на од­ного плательщика в отношении зе­мельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бес­срочном) пользовании или пожиз­ненном наследуемом владении для льготных категорий граждан. К примеру, если кадастровая стои­мость составляет 124 тыс. руб., то налогом облагается лишь-114тыс. руб. Налогоплательщики, имею­щие право на льготы, должны представить в налоговую инспек­цию документы, подтверждающие данное право.

Первый срок уплаты земельно­го налога - до 1 сентября - 50% от суммы, второй срок - до 1 фе­враля - остальные 50%.